V nových bytoch bývajú nelegálne. Prešov otvára územný plán, aby im ich skolaudovali

PREŠOV. Chyby, na ktoré občan dopláca, sa teraz snaží prešovská radnica vyriešiť.

Problém s bývaním Prešovčanov v bytoch, ktorým chýba kolaudácia, má napraviť zmena územného plánu. Sporná situácia trvá vyše dvoch rokov, teraz by malo dôjsť k náprave.

Mestskí poslanci súhlasným postojom dali zelenú zapracovaniu zmien a dodatkov do územného plánu. Spúšťa sa tak proces, na konci ktorého by malo byť konečne legálne bývanie.

Čo sa stalo

Vízia nového bývania, odkúpenie nových bytov, nasťahovanie sa. Na pohľad prirodzený sled krokov, ktorý ale v prípade prešovskej lokality dospel k patovému bodu.

Prešovčania, ktorí si na Ul. Jána Pavla II. v roku 2020 kúpili v dobrej viere svoje byty, zistili, že sú „neobývateľné“. Rozhodli o tom vyššie orgány, dôvodom bol fakt, že bytovky sú v oblasti, ktorá nie je podľa územného plánu stanovená na tento účel.

Dôsledkom toho sa ich nové byty stali podľa papierov neobývateľné, keďže im chýba kolaudácia. Kolaudačný proces však bol stopnutý. Potrebná bola zmena územného plánu.

Súvisiaci článok Súvisiaci článok Byty postavili v rozpore s územným plánom, Prešovčania žiadajú vyriešenie problému Čítajte 

Hoci na túto skutočnosť obyvatelia upozorňovali,vedenie mesta posledné mesiace pravidelne, konkrétne kroky sa nepodnikali.

Na júnovom zastupiteľstve problém nastolili nanovo. Nutnosťou je do územného plánu mesta zapracovať zmeny a dodatky týkajúce sa zmeny funkčnej plochy danej lokality. To by umožnilo spustiť kolaudačný proces.

Hlavný architekt: Pochybili ľudia na mestskom úrade

Všetky potrebné dokumenty začiatkom júna tohto roku preskúmal Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Prešov. Vydal súhlasné stanovisko, čím potvrdil súlad celého procesu obstarania návrhu zmien a doplnkov s príslušnými právnymi predpismi.

Hlavný architekt mesta Prešov Patrik Panda upozorňuje, že takáto situácia by sa nemala už v budúcnosti viac opakovať.

„Ľudia, ktorí si tam zakúpili bývanie a čerpajú hypotéky a úvery, si ho zakúpili na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Nie je to tak, žeby tam došlo k nejakej pirátčine. Kolaudačné rozhodnutie bolo zrušené a momentálne bývajú v tejto lokalite ľudia totálne nelegálne,“ vysvetľoval Panda.

Prečítajte si tiež Prečítajte si tiež Pomáhajú informáciami. Jediný prieskumný prápor zasahoval pri výbuchu bytovky aj migračnej kríze Čítajte 

Ten je vo funkcii hlavného architekta od septembra minulého roka, čím teda viacročný problém prakticky „zdedil“. Priznáva ale, že chyba sa stala na strane mesta.

„Keď k odsúhlaseniu zmien a doplnkov nedôjde, ľudia budú ďalej bývať v lokalite ilegálne a mesto by sa potom malo zaoberať tým, že prečo jeho obyvatelia bývajú v rozostavanej stavbe. K zrušeniam nedošlo z toho, že ľudia pochybili, pochybili ľudia na tomto úrade - pri kolaudácii, pri povoľovačkách,“ skonštatoval Panda.

Keď sa územný plán aktualizuje, budú tam bývať aj naďalej, ale „bývať konečne legálne“, uviedol.

Sme tu pre ľudí, ubezpečuje viceprimátor

Viceprimátor Peter Krajňák podotkol, že prípadné schválenie zmien a dodatkov je len prvým krokom, ale nevyhnutným.

„Čaká nás proces, schválené to nebude hneď v poriadku. Sme tu pre ľudí a nič momentálne dôležitejšie nie je, aby nemuselo dôjsť k vysťahovaniu týchto ľudí. Nikto si nezoberie na triko, aby tí ľudia museli opustiť svoje domovy, lebo bývajú v neskolaudovanej stavbe a v ďalšom procese, aby sa stala mimoriadna udalosť,“ podotkol Krajňák.

Poslanec Pavel Hagyari upozornil na možné riziká.

„Máme problém. Majú ho nielen občania, ale aj mesto. Existuje riziko, že vzniknú ľudské tragédie, odstúpenie od hypoték. Kto spôsobil tento príbeh, tento problém, je evidentne časť mestského úradu. Treba sa vyhnúť súdnemu sporu a vrátiť korektnosť a slušnosť občanom.“

Odbornosť verzus chybovosť

Poslankyňa Svetlana Pavlovičová upriamila pozornosť na fakt, do akej pozície sa dostáva poslanecký zbor.

„My, ako poslanci, niečo žehlíme. Niekto rozhodol, spracoval, podpísal. Ale toto nie je výkon poslancov, toto je výkon konkrétnych zamestnancov, ktorí sú v pracovnom pomere na mestskom úrade,“ pripomenula Pavlovičová.

„Odborní zamestnanci a vždy dochádza k chybovosti. Dokedy máme žehliť, čo sa robí na meste?“

Súvisiaci článok Súvisiaci článok Lístky na šampionát budú predávať v Prešove od jesene, aj keď štadión ešte nie je postavený Čítajte 

Hlavný architekt dal poslankyni za pravdu.

„Súhlasím. Toto je príbeh, kedy išla odborná stránka do úzadia. Ak máme odborné podklady, na ich základe majú byť vydávané aj odborné stanoviská. A nie také, ktoré nám niekto pri odvolačkách bez problémov zruší a čierny Peter ostane u ľudí, ktorí si na základe predtým vydaného kladného stanoviska tam kúpili byty. Na toto si budeme dávať pozor,“ povedal Panda na margo toho, aby sa takýto proces už neopakoval.

Poslanci dali súhlas k zmene územného plánu

V rámci rozhodovania o zapracovaní zmien a dodatkov to územného plánu 25 prítomných poslancov jednohlasne súhlasne prikývlo.

Tým riešenie problému odštartovalo, legálne bývanie je na dosah.

Súvisiaci článok Súvisiaci článok Pamätník pre dvesto mŕtvych zakopali na storočie do zeme. Dnes je opäť na svojom mieste Čítajte 

Keď sa teda v rámci procesu do územného plánu zapracujú zmeny a doplnky, výsledkom bude zmena funkčnej plochy danej lokality.

Regulatív stavieb by tak zjednotili s územným plánom, v preklade by teda bolo všetko zákonne v poriadku.

Tým pádom by mohla prebehnúť opätovná kolaudácia daných stavieb, už podľa aktualizovaného platného územného plánu.

A kolaudácia znamená legálne bývanie i vyriešenie dlhoročného problému bývania v nových prešovských bytoch.